چگونه در دادگاه طرح دعوا نمائیم:
در هر پرونده ای نحوه نگارش دادخواست یا شکوائیه متفاوت است و در حقیقت هر پرونده ای ،استراتژی طرح شکایت یا دادخواست و دفاع در آن پرونده متفاوت است.
بر حسب تجربه حرفه ای سالها وکالت این نتیجه حاصل شده است که قاعدتا مردم تصور میکنند با نوشتن چند خط دادخواست یا شکایت رای دادگاه به نفع آنها میباشد.
اصولا صحبت مراجعه کنندگان این است؛مگر دادگاه چکار میخواهد بکند ،مگر وکیل چکار میکند….. ما مدارک و مستندات داریم و حق با ما میباشد.
اما این مطلب مهم را در نظر نمیگیرند که قاضی بی طرف است و باید اصل مساوات و برابری و بی طرفی بین اصحاب دعوا را رعایت کند و اینکه ممکن است طرف پرونده شما نیز مدارکی داشته باشد که شما بی اطلاع باشد یا اینکه مدارکی که شما میگوئید حق با شما ست ارزش قضایی نداشته باشد یا اگر ارزش قضایی داشته باشد ممکن است دعوا را به اشتباه مطرح نمائید.
بگذارید با ذکر یک مثال پرونده برای شما توضیح بدهم:
«شخصی با در دست داشتن سند مالکیت رسمی به دفتر وکالت مراجعه نمودند که مالک ملکی هستند وادعا نمودند شخصی آنرا غیرقانونی در تصرف دارد.
اولین سوال از ایشان این بود آیا با آن متصرف غیرقانونی بنا به فرمایش شما جلسه یا مذاکره داشتند ؟
با قاطعیت و در موضع قدرت اعلام نمودند خیر جلسه یا مذاکره نداشتم ایشان متصرف غیرقانونی هستند و هیچ گونه صحبتی نداشتم.
چون من از شخصی خریداری نمودم که به ایشان اعتماد دارم و کل پول معامله را به ایشان پرداخت نمودم و مدارک پرداخت موجود است و سند مالکیت به نام بنده میباشد.
ایشان بدون توجه به سوابق حرفه ای بنده تاکید داشتند دعوای خلع ید(تصرف غیرقانونی) مطرح گردد .
بنده در کمال احترام درخواست ایشان را نپذیرفتم و روند کار را به ایشان توضیح دادم که باید علت تصرف ایشان روشن گردد چرا ایشان متصرف هستند.بعد از کلی توضیح برای ایشان در نهایت به توافق نرسیدیم و تشریف بردند.
در این پرونده عنوان متصرف عدوانی برای آن شخص اخلاقی نبود لذا ابتدا بایستی با آن شخص مذاکره میشد و بعد در صرت لزوم اظهارنامه ارسال میشد و بعد به تناسب تحقیقات روشن میشد چه دعوایی بایستی مطرح گردد.
بعد از یکسال آن مالک به دفتر مراجعه نمود با رایی قطعی بر ابطال سند مالکیت ایشان !چرا که آن شخص متصرف مبایعه نامه ای داشت که با پدر ورثه تنظیم نموده بود و اثبات نموده بود مالک ایشان است و تصرف ایشان قانونی!
لذا سخن نگارنده این است که در طرح دعوا باید ابتدا تحقیات جامع و دقیق بدور از هر ابهام از مراجعه کننده صورت گیرد و به صرف درخواست و ادعای ایشان طرح دعوا صورت نگیرد و بعد از اخذ مدارک ومستندات و تحقیقات نتیجه گیری شود آیا از اساس میشود دادخواهی نمود یا خیر و اینکه چه دعوایی مطرح گردد.
تخیله ،خلع ید،رفع تصرف عدوانی هریک آثار حقوقی خود را دارد و در طرح هر یک از آنها بایستی احتیاط نمود چرا که در صورت طرح دعوای اشتباه بعد از کلی اتلاف وقت و هزینه ممکن است با رایی مواجه شوید که بر علیه شما باشد و دیگر نشود اقدامی انجام داد .
این مطلب ادامه دارد…..